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營銷代理
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      在傳統代理業務的基礎上建立具有佰潤商業特色的收購包銷、風險代理模式是我們一直以來所追求的目標。在項目操作中發揮佰潤商業的核心優勢將營銷策略通過營銷團隊貫徹執行到終端,最終實現銷售目標。

收購包銷

指在雙方協商的基礎上,由佰潤商業全資收購開發商旗下目標物業,由佰潤商業按照合同約定的期限內支付相應收購款項的行為。

如在約定的期限內,佰潤商業未能未能按時足額支付收購款,則開發商可無條件收回目標物業處置權并沒收其已支付的收購款。

風險代理

指在雙方協商的基礎上,佰潤商業投入一定數量的履約保證金(具體金額根據具體項目情況而定),

佰潤商業以駐場的形式在約定的時間以及價格進行快速銷售的方式,并按合同約定收取費用/獲得收益的行為。

如在約定的期限內,佰潤商業未達到既定銷售目標,開發商可按銷售去化比例相應扣減其履約保證金。 

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市場研究

市場環境供求關系競爭研究項目分析項目定位投資者研究規劃建議

營銷策略

目標市場分析目標客戶分析整體營銷策略概念包裝營銷周期價格策略

項目包裝
形象包裝營銷中心包裝圍擋包裝樓體包裝戶外導視戶外廣告媒體
物料準備
銷售規范制定銷售人員培訓考核銷售樓書投資手冊沙盤模型多媒體宣傳片
客戶積累
認知途徑分析客戶認可度分析客戶接受價位分析推廣效果分析推手節奏分析分戶價格建議開盤策略
銷售執行
公開發售策略開盤執行認購、簽約、按揭成交未成交分析階段銷售總結客戶歸檔剩余單位銷售





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